Zorunlu geçit hakkı, mahkeme kararı ile doğar ve tapuya tescil ile kurulur.

"Geçit talebi şahsa değil, taşınmaza bağlı bir haktır. .. Geçit hakkı bir taşınmaz lehine diğer taşınmaz aleyhine kurulur. Maliklerin değişmesi geçit hakkını etkilemez. Bu nedenle az yukarıda geçit talebi şahsa değil, taşınmaza bağlı bir hak olduğu belirtilmiştir." (14. HD., E. 2008/4715 K. 2008/5272 T. 17.05.2008)

Kesinleşen mahkeme ilamı yeni malikler yönünden de “kesin hüküm” oluşturur. Zorunlu geçit hakkı ilamı ayni hak ile ilgili bir ilamdır. Ayni hakka dayalı ilamların icrasında zamanaşımı söz konusu değildir.

Bu durumda; geçit bedeli yeni malike ödenmek sureti ile, eldeki ilamın tescilinin tapudan istenebileceğini düşünüyorum. .