Meslektaşlarım merhaba;
Esenyurt ilçesinde inşaatı 2 yıl önce bitmesi gerekip de hala tamamlanmamış bir proje mevcut. Müvekkillerim bu projeden daireler almışlar, fakat kendilerine o tarihte topraktan hisse verilmiştir. Müvekkillerin ediminden sonra ana gayrimenkule tevhid ile başka bir parsel daha eklenmiş ve onaylı proje değiştirilerek fazla kat müsadesi alınmıştır.
İnşaat şu anda durmuştur (%50 vaziyettedir). Mevcut müteahhit firmaya inşaattan el çektirilerek, aynı zamanda toprağın büyük hissedarı (müvekkillere de topraktan pay satan) inşaat şirketi yapıma kendi devam edecektir.
1. Öncelikle inşaat henüz tamamlanmamışken (tamamlanmış ve yapımına başlanmamış kısımlar için) müvekkillerin fazlaya ilişkin haklarının tespiti için tespit davası açılabilir mi?
2. Geç ifadan kaynaklanan cezai şarta dayalı tazminat davası ne zaman ve kime karşı (her iki inşaat firmasına birden müştereken ve müteselsilen) açılabilir?
Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.