İpotekli taşınmazı satın alan kişi, borcu da devralmadı ise borçtan ancak taşınmaz üzerindeki ipotek miktarı ve şartları çerçevesinde sorumlu olur. Bu taşınmazın üzerindeki ipotek dışında başka mal varlığı ile sorumlu olmaz. O nedenle taşınmazı satın aldınız, tüm borcu ödemelisiniz şeklinde çekilen ihtar bence anlamsız.
Çünkü zaten taşınmazın satılması alacaklının alacağında bir eksilme meydana getirmez, ipotek güvencesini de zayıflatmaz.
Aslında MK.888. md. ye göre (taşınmazla birlikte borç da devredilmişse) eski malike ihtar çekmek gerekir.
Borç devredilmedi ise kimseye ihtar çekmeye gerek yoktur.
Kredinin gecikmesi, ödemenin aksaması halinde halinde hem borçluya ve hem de yeni malike ihtar çekilerek alacağın tahsili işlemlerine başlanır.


C. Hükmü

I. Mülkiyet ve borçluluk

1. Taşınmazın devri

Madde 888- İpotekli taşınmazın devri, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, borçlunun sorumluluğunda ve güvencede bir değişiklik meydana getirmez.
Yeni malik borcu yüklendiği takdirde alacaklı, kendisine başvurma hakkını saklı tuttuğunu bir yıl içinde yazılı olarak önceki borçluya bildirmezse, borçlu borcundan kurtulur