|
|
|
|
|
|
Değerli arkadaşlar
Müvekkilimin kiracısı 2004 yılında işyerine girmiş, fakat arada yazılı bir kira sözleşmesi olmadığı gibi kiracının hangi ayda girdiğini de tam olarak bilemiyor, tahmini olarak Nisan ayı olabilir diyor. Elektrik ve su abonelikleri de müvekkilin adına olduğundan bu yolla tespit edilemiyor. Vergi dairesinde de bu konuda kayıt yok.
Ancak kiracı her yıl Ocak ayında kira bedelinde artış yapmış. Kira bedelleri düzenli olarak banka hesabına yatırıldığından kira artış tarihleri banka eksresinden görüle-biliyor.
Bu durumda kira sözleşmesinin başlangıç tarihi olarak mal sahibinin tahmini olarak belirttiği tarih mi yoksa son kira artışının yapıldığı tarih mi esas alınmalı.
İkinci olarak düzenli olarak her yıl kira artışı yaplması kira sözleşmesini belirli süreli, hale sokar mı? Bu durumda Borçlar Kanununa göre 6 aylık dönemler için üç ay önce kiracıya fesih ihbarnamesi mi tebliğ edeceğiz?
Saygılarımla
|
|
 |
|
 |
|
Sorudan anlaşıldığı kadarıyla, mecur B.K. değil; 6570 S.K. kapsamındadır. 6570 S.K.da ise, süre bitimi nedeniyle tahliye imkanı tanınmamıştır.