Mesajı Okuyun
Old 21-09-2007, 09:17   #1
avangardea

 
Acil kiracının fesih hakkı !

Müvekkilim 15.04.2007 tarihinde 5 yıllık bir kira sözleşmesi imzalamış (iş yeri ) ve bir yıllık kira bedelini peşin vermiş diğer dört yılın kira bedelleri içinde teminat senedi imzalamış, ayrıca depozito ücreti olarak iki adet 10.000 YTL'lik toplam 20.000 YTL bedelli çek keşide etmiş ve iş yerini tadilat yaptırmak için 20.000 YTL harcamıştır.

Kiraya veren, depozito için verilen çekleri ciro yaparak kullanmış, ve çeki alanlar çeklerin vadesi gelmeden arkasına karşılıksızdır şerhi yazdırmıştır.

Yine kiraya veren müvekkilimden almış olduğu teminat senetlerini kullanmıyacağına söz vermesine rağmen, bu senetleri kullanmaya çalışmış ve bankadan kredi çekmek istemiş ancak banka teminat senedi olduğu için kredi isteğini redetmiştir.

Bu duruma çok sinirlenen kiraya veren müvekkilime "bu teminat senetlerini al bana yeniden senet imzala ama teminat senedi olmasın" diyerek müvekkilimi tehdit etmiş. müvekkilim bu durumu kabul etmediği için yumruklanmıştır.Polis karakolunda ifade verilmiş ve şikayette bulunulmuştur.

Tecrübeli meslektaşlarıma danışmak istediğim husus ise, kira sözleşmesini iptal etmek arzusunda olmamızdır. Müvekkilim bu olaylardan sonra artık kiralamış olduğu iş yerini çalıştırmak istememektedir. fesih hakkımız var mıdır? sözleşmeyi fesih edip depozito için 20.000 YTL lik 2 adet çeki geri almak için ve müvekkilimin peşin olarak yatırmış olduğu kira bedelleri ile işyeri için yapmış olduğu tadilat bedelini geri alabilirmiyiz. maddi ve manevi tazminat açabilirmiyiz? hangi yolu izlememi önerirsiniz. ilginiz ve yardınlarınız için şimdiden teşekkür ederim.