Alıntı: Yazan Av.Nevra Öksüz Bina kat mülkiyeti kurulmasına müsait aşamada değilken kat irtifakı sahibi mahkemeden 634 S.K. m.3'e mesnetle talepte bulunsa -sizce- mahkeme ne yapacaktır?

Sorunuz mevcut olayla ilgili ise, bina kat mülkiyeti kurulmasına müsait aşamadadır (Bina bitmiş, herkese bir bağımsız bölüm düşebilecektir, kagirdir ve belgelerde de sorun yoktur).

Mahkemeden 634 S.K m.3'e dayanarak bir talepte bulunulabilmesi için ortada hukuka uygun bir kat irtifakı bulunması gerekli. Olayda ise kat irtifakı hukuka ve gerçeğe aykırı. Kaldı ki, arsa payları düzeltilmesi; bağımsız bölümler, eski ve yeni projenin farklılığı, kat irtifakının fiili duruma ve mevcut projeye aykırılığı gibi sorunları gidermeyecektir. Ayrıca mahkemenin hali hazırda bu tarz problemler varken arsa paylarının düzeltilmesine karar vermesi zordur.