Sayın meslektaşım,

Kiralayanın hapis hakkı BK.267-269 maddeler arasında düzenlenmiş olup, azami, geçmiş 1 yıllık, gelecekte işleyecek 6 aylık birikmiş kira bedeli için, kiracının (kiralanan yerde bulunan) zilyed olduğu mallar üzerine uygulanır.

Sulh Makemesine başvurarak, bu tür hapis hakkınızı kullanmanız mümkündür. (Tabiki şartlarınız uygun ise) Sulh mahkemesinin kararı üzerine, icra dairesince karar uygulanır..Yalnız belirtmek gerekir ki, hapis hakkının uygulanabilmesi için, kiralananın açık olması şarttır. Başka bir ifade ile kapı kapalı ise, çilingir ile açılarak girilmemesi gerekir.. İcra memuru zabıt tutar ve durum kiracıya ihtar edilir...

Malların sizde olması gerekmemektedir. Kiraladığınız yerde bulunması ve kiracının zilyetliğinde olması kafidir. Hapis hakkı kullanılan mallar, kiracıda yine kalacak ancak, bulunduğu yerden başka yere götürülemeyecektir.. Yani kiracının intifa hakkı devam edecektir.

İlgili maddeleri incelerseniz, sanırım detaylı bilgi edinmiş olursunuz..

Selam ve saygılarımla..