Sayın çoşkun,
Verdiğiniz bilgiyle sınırlı olmak üzere:
İpotek akit tablosu kesin borç ipoteği niteliğinde değildir.
Teminat ipoteği bir cari hesap veya kredi ilişkisine dayanmıyorsa, dava açılıp alacak miktarı tespit edilmeden ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılamaz.
İİK'nun 151/1. maddesi uyarınca ancak, taraflar arasında bir cari hesap veya işleyecek kredinin teminatı olarak konulmuş ipoteğin bulunması halinde anılan madde çerçevesinde istem değerlendirilebilir.(12. HD.,E. 2005/11241,K. 2005/15076,T. 8.7.2005).
Teminat ipoteğinin verilmiş olması halinde, alacaklının genel mahkemede dava açıp alacağını miktar olarak belirlemeden ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapması olanaksızdır.(12. HD.,E. 2005/12403,K. 2005/16113,T. 19.7.2005).
Saygılar