[quote=AVUKAT2549]Merhaba Sayın Meslektaşlarım,
Tarafımızca kiracının tahliyesine ilişkin gün alınmıştır. Yaklaşık 7 aydan beri de kira ödemesi müvekkile yapılmamaktadır. İlk defa tahliye işlemi yapacağım için kafama takılan hususlar var.

1- Tahliye işlemi yaparken kiraya verenin hapis hakkını direkt kullanabilir miyim ?

2- Hapis hakkını kullanabilmek için ilgili icra dosyasına tahliye gününden önce ayrı bir dilekçeyle talepte bulunmamız gerekir mi?

3- Yoksa hapis hakkına ilişkin apayrı bir dilekçe ile icra müdürlüğüne başvurumu yapmamız gerekiyor ?

1-Hapis hakkını her aşamada kullanabilirsiniz hatta hiç icra takibi veya dava açmadan bile önce kullanma hakkınız var.

2- normalde icra takibi başlatılmadan önce veya takip henüz kesinleşmemiş veya itiraz üzerine durması halinde bile ayrı bir talep açarak hapis hakkı için iik 270 gereğince defter tutmaya gidilebiliyor. Ancak anladığım kadarıyla siz kesinleşmiş bir takip dosyası üzerinden tahliyeyle birlikte hapis hakkı gereğince defter tutmak istiyorsunuz ben sizin yerinizde olsam tahliye öncesi işimi garantiye almak için tahliye öncesinde icra vasıtasıyla defteri tutarım. Ancak ben emin olmasam da takibin kesinleşmesi nedeniyle aynı dosyada tahliye ile bu işlemin yapılabilir diye düşünüyorum.

3- Normalde bunun için ayrı bir talep dosyası açılması gerekiyor kiralanan yerde deftere kaydedilen eşyalar için genellikle 15 gün süre veriliyor onuda ayrı bir rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe konu edebiliyorsunuz.