BK 344/1 gereğince uygulanacak oran oniki aylık ortalamadır.

Ve bir an için tersi düşünülse (veya sözleşmede daha yüksek bir oran kararlaştırılmış olsa) bile aynı kanun maddesine göre artış oranının TÜFE oniki aylık ortalamaları geçen kısmı geçerli olmayacaktır:

"Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir."