İmar Kanunundan kaynaklı olabilecek uygulamalar konusu dışında ve sorduğunuz sorulardan anladığım kadarıyla bu olayla ilgili olarak;
1- Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açabilirsiniz. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2008/8015 E. 2008/10126 K. sayılı kararında; Davacının kayden maliki olduğu taşınmaza davalı tarafından trafo yapılmak suretiyle müdahale edildiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi, trafonun kaldırılması ve ecrimisil isteğinin kabulüne dair karar onanmıştır.
2- Kamulaştırmasız el atma davası açacaksanız davalı kamulaştırmasız olarak el atan idare olacaktır. Yani trafo binası sahibi kurum.
3- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu 3. maddeye göre; İdareler, kanunlarla yapmak yükümlülüğünde bulundukları kamu hizmetlerinin veya teşebbüslerinin yürütülmesi için gerekli olan taşınmaz malları, kaynakları ve irtifak haklarını; bedellerini nakden ve peşin olarak veya aşağıda belirtilen hallerde eşit taksitlerle ödemek suretiyle kamulaştırma yapabilirler.
Dava açıldığında mülkiyetin Tedaş (tam anlayamamış olabilirim ama bence BEDAŞ aleyhine olması gerekir) adına tescili talepli dava açmak gerekir diye düşünüyorum.