sayın meslektaşlarım; yasa=KMK-634,5711,6098 'e göre,, kat maliki olma şartı koşulları;söz konusu daire de tapu sahibi olma veya eşinin,çocuklarının ,üzerlerindeki söz konusu tapuya ait genel vekaletname vermesi koşulu aranmaktadır.ancak bu şekilde kanunlar karşısında malik sayılır.malik olmayan bir kişi,söz konusu iş yerinde veya apartmanda hukuki işlem yapma yetkisi yoktur..yapılan her işlem yok hükmünde geçersizdir.ayrıca kat malikler kurulunda ,yönetimde görev alması-yönetici olması mümkün değildir.tapu sahibi olmayan-noter vekaleti olmayan bir kişi,malik sayılmaz.koşullara uygun yönetici dahi,olsa; kat maliklerin 5/4 rızası olmadan hiçbir iş planı yapamaz ve hukuksal işlem yapamaz.kanısını taşımaktayım...saygılar