Sn.Kamaz;
Davayı terditli açmanızı öneririm. Öncelikle hile ve gabin sebebi ile tapu iptal ve tescil mümkün olmazsa alacağın tahsili (sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre -ki inançlı işlem sözkonusu - verdiğini geri isteme durumu)

İspat; senetle ispat caridir, ispat yükü davacıdadır. (tapu iptal ve tescil talebi açısından)

Engeller; çekin illetten mücerret olması, tapu iptal tescil talebi açısından; sözleşmenin yazılı şekilde yapılmasının sıhhat şartı olması, senetle ispat sorunu

Avantajlar;Hile ve gabin iddialarının tanıkla ispatının mümkün olması. (Bu hükümden yararlanılabilir.
Benzer davada g.menkul üzerine tedbir koymayı başardık. Halen derdest.), verilen çekin ibraz süresi geçti ise yazılı delil başlangıcı var sayılması ve tanık dinlenebilmesi, daire bedeli ile alınan borç arasında açık nisbetsizlik bulunması, inançlı işlemlerde edimler yerine gelmiş ise şekle uyulmadığı defini ilerisürmenin hakkın kötüye kullanılmasını teşkil edeceği, müvekkilinizin aşırı saflığı...
başarılar...