Arsa değeri 20.000TL ise yaklaşık 10 yıl geçtiğinden yıllık %9 yasal faiz üzerinden bir hesapla 48.000 TL gibi bir bedel + ilamdan doğan yargılama gideri vekalet ücreti vs. ödenmesi söz konusu olur.

Burada feshin ileriye veya geriye etkili olmasına göre müteahhitten satın alan 3. kişinin müteahhitin haklarına halefiyeti söz konusu. Yani geriye etkili fesih halinde müteahhit sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre yaptığı imalatın bedelini alır. Fesih ileriye etkili ise müteahhit yaptığı imalat oranında arsa payı alır. Burada ileriye etkili fesih olmuş ki müteahhitin halefi olarak size imalat oranında arsa payı bırakılmış ve kısmen tapu iptali ve tescile karar verilmiş.

Karşı tarafın rayiç değer üzerinden masaya oturalım gibi bir iddiası varsa bunu gerektirecek bir sebep yoktur.

İş o noktaya varırsa ortaklığın giderilmesi gündeme gelir. Riskli olmakla beraber müvekkiliniz ihalede kendi payına mahsuben pey sürüp kendi payının bedelini ödemek zorunda olmayacağından bu yolla da kalan hisseyi alabilir ya da değerini kendi zarara uğramayacağı bir noktaya yükseltebilir.