Merhaba;
Bilindiği üzere Borçlar Kanunu'nun 347.maddesi 01/07/2014 tarihinde yürürlüğe girecek.
Bu kanun maddesi uyarınca ".. Ancak, 10 yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir." denilmektedir.

Müvekkilin kira kontratı 01/10/2001 tarihli. Müvekkilin Bk 347. maddesine dayalı fesih için ihtarnamesini en geç 30/06/2014 tarihinde tebliğ etmiş olması gerekmekte. Ancak maddenin yürürlük tarihi 01/07/2014.

İhtarname 01/07/2014 tarihi ihtar edilse; " en az 3 ay önce bildirim" şartı yerine gelmemiş oluyor.

Sormak istediğim ve yorumlarınız beklediğim husus;
- Bk 347.madde yürürlüğe girmeden buna dayalı bir fesih ihbarnamesi gönderebilir miyim?Zira ihbarname tebliği maddenin yürülüğünden evvel yapılmış olacak ama tahliye için bk.347nin aradığı en az 3 ay önce bildirim şartı gerçekleşmiş olacak.Yorumlarınıza acil ihtiyacım var. Teşekkürler.