Selamlar,

Müvekkilin 1976 yılında ölen ilk eşi (Ali Kaya) için yine 1976 yılında veraset ilamı çıkarılmıştır. Alınan veraset ilamına göre içlerinde müvekkilin (Ayşe Kaya) de bulunduğu varisler adına tapuda tescil yapılmıştır. Bunun üzerinden yıllar yıllar geçtikten sonra 2007 yılının Eylül ayında 3194 sayılı Kanunun 18.maddesine göre parselasyon çalışmaları yapılmıştır. (Bu arada müvekkil 2.evliliğini yapmış ve şimdiki eşinin soyadını (Ayşe Toprak) kullanmaktadır. Yapılan parselasyon işlemleri neticesinde düzenlenen yeni tapu senetlerinde bir yanlışlık yapıldığı fark edilmiş, tapuya bu durum sorulduğunda ise veraset ilamından kaynaklandığı söylenmiştir.(Bu arada 1976 yılına ait bir nüfus kaydı örneği var ve müvekkil nüfus kayıtlarında Ali’nin eşi ve Muhterem kızı olarak yani gerçeğine uygun bir şekilde yer almakta. Ancak bahsi geçen veraset ilamı elde maalesef yok).

Parselasyon işlemleri sırasında düzenlenen Tapu Senetlerinde yapılan yanlışlıklar;
1. İlk tapu senedinde
-Ayşe Toprak, Muhterem kızı 10/2400 hisse yazması gerekirken,
-Ayşa Kaya, Ali oğlu 10/2400 olarak yazılmış,
2. Diğer tapu senedinde müvekkilin ismi yine
-Ayşe Toprak, Muhterem Kızı olarak yazması gerekirken,
-Ayşe Kaya, Ali kızı ../.. hisse.

Tapu senetlerinin, 11.08.1976 yılında ölen ilk eşinin soyadına göre yani Ayşe Kaya olarak geçmesini öngörülebilir iken, baba adının önce Ali(ölenin adı, ki eşidir) oğlu ve diğerinde Ali kızı olarak düzenlenmesi intikalde, satış işlemlerinde sorun yaratmaktadır.

İşlem yapıldığı sırada bu durumu fark etmeyen müvekkilin bu sorununu çözebilmek adına;

(Tapu müdürlüğü “veraset ilamından kaynaklanmaktadır” dediği için),
1- Önce veraset ilamının iptali davası,(Eğer ondan kaynaklanıyorsa hatalı nüfus kayıtlarına dayanmaktadır iddiası var)
2- Sonrasında hatalı nüfus kayıtlarının düzeltilmesi için nüfus kayıtlarının düzeltilmesi davası,
3- Bu düzeltmeler gerçekleştirildikten sonra yeni veraset ilamı alınması,
4- En sonunda ise tüm bu düzeltmelerin sonunda tapu kayıtlarının düzeltilmesi davası mı açmak gerekiyor.

Yoksa tüm bu davaları açmadan tapunun parselasyon işlemleri sırasında bu senetler re’sen yaptığı işlerdendir. Bu nedenle de Tapu Dairesinin yine re’sen yapacağı bir idari işlemle yanlışlıkların düzeltilmesi gerekmektedir. Yazılı başvuru yeterlidir mi diyeceğiz..


Anlatması biraz uzun sürdü ama olay çok da karışık değil aslında.

Katkılarınız için şimdiden teşekkürler..
Saygılarımla,
S/K