Değerli Meslektaşlarım,

1995 tarihli bir kira sözleşmesi ile bir taşınmaz kiracıya 20 yıllığına kiraya veriyor. Sözleşme süresi 2015'te sona eriyor.

TBK m. 347 ile getirilen yeni düzenlemeye göre on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir hükmü getirildi. 6101 sayılı kanunun geçici 2. maddesine göre 347 nci maddesinin birinci fıkrasının son cümlesinde öngörülen kira sözleşmelerinden on yıllık uzama süresi dolmamış olmakla birlikte geri kalan süre beş yıldan daha kısa olanlar hakkında, yürürlüğe girdiği tarihten itibaren beş yıl; on yıllık uzama süresi dolmuş olanlar hakkında da yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıl sonra uygulanır hükmü getirilmiştir.

Bu düzenlemeler ışığında biz kiraya veren olarak kira süresi sonunda sözleşmeyi feshedebilir miyiz? Yoksa bu kira süresinin sonundan itibaren 10 yıl daha beklemek gerekir mi? Daha da özele inersek 347. maddede belirtilen 10 yıllık uzama süresinin başlangıcı kira sözleşmesi tarihi mi, yoksa kira süresi sonu mudur? Bu konuda elinde yargıtay kararı olan meslektaşımız var mı?

Yardım ve ilginiz için şimdiden teşekkürler.

Saygılarımla