Mesajı Okuyun
Old 04-03-2011, 10:21   #15
Av.Nevra Öksüz

 
Varsayılan

Sayın tiryakim,

Alıntı:
Yazan tiryakim
...Yani örnek 13 ' e göre icra takibi yapıldığında itiraz edilmesi halinde ben şimdi itirazın kaldırlması / iptalini sulh hukuk mahkemesinden mi yoksa icra hukuk mahkemesinden mi isteyecem ?

Alıntı:
Yazan tiryakim
İtiraz dilekçesinde karşı tarafın itiraz ettiği hususlar şunlardır :

...---Kira Sözleşmesine
itiraz edilmiştir...

Kira sözleşmesine itiraz edildiğine göre:

İİK m.269/b/1:"Borçlu itirazında kira akdini ve varsa mukavelenamede kendisine izafe olunan imzayı reddettiği takdirde alacaklı; noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tastik edilmiş bir mukavelenameye istinat ediyorsa merciden itirazın kaldırılmasını ve ihtar müddeti içinde paranın ödenmemesi sebebiyle kiralananın tahliyesini istiyebilir."

Yargıtay 6. HD, 03.11.2003 T., 2003/6696 E., 2003/7942 K: "Merciice verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Alacaklı, borçlu aleyhine yapmış olduğu icra takibinde 18.02.2002 tanzim tarihli adi yazılı sözleşmeye dayanarak kira alacağı ve tahliye isteğinde bulunmuş, borçlu yedi günlük süre içerisinde verdiği itiraz dilekçesiyle kira sözleşmesine karşı koymuş, kiracı olmadığını bildirmiştir.

Buna göre borçlu kira akdine itiraz ettiğinden takibe devam edilemez ve konu yargılamayı gerektirir. Bu durumda inceleme yapma yetkisi bulunmayan dar yetkili İcra Tetkik Merciince istemin genel yetkili mahkemelerde incelenmesine karar verilmesi gerekirken, bu yön üzerinde durulmadan yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur. İcra Tetkik Mercii Kararı bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan gerekçeye göre Mercii kararının BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 3.11.2003 tarihinde oybirliğiyle karar verildi."

Yargıtay 12. HD, 11.11.2002 T., 2002/21826 E., 2002/23035 K: "Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Alacaklı, adi kira akdine dayanarak kira parasının tahsili ve tahliye için takip yapmıştır. Borçlu vekili süresinde icra dairesine yaptığı itirazında, "Alacaklının dayandığı kira sözleşmesindeki imzanın müvekkiline ait olmadığını, borcun doğmasına sebep olacak bir kira sözleşmesi yapılmadığını" beyan etmiştir. İİK.nun 269/b maddesine göre "borçlu, itirazında kira akdini ve varsa mukavelenamede kendisine izafe olunan imzayı reddettiği takdirde alacaklı ancak noterlikçe resen tanzim veya imzası tasdik edilmiş bir mukaveleye dayandığı taktirde Merciden itirazın kaldırılmasını ve ihtar müddeti içinde paranın ödenmemesi halinde mecurun tahliyesini isteyebilir."

Alacaklının yargılama aşamasında ibraz ettiği tahliye taahhütnamesi tek taraflı bir irade beyanı olduğundan maddede sözü edilen "sözleşme" tabirine girmez. Bu taahhütün kiracılığın kabulü anlamında olduğu varsayılsa bile kira miktarı belirli olmadığından kira miktarının tayin ve tespiti (kiranın miktarını gösteren başka bir yazılı belge de ibraz edilmediğinden) yargılamayı gerektirir. Bu nedenle Merciin istemin reddine karar vermesi gerekirken yazılı şekilde karar vermesi isabetsizdir.

Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 11.11.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi."

Özetle "benim kanaatim" ( http://www.turkhukuksitesi.com/showp...5&postcount=45 ) icra takibine mesnet kıldığınız adi yazılı kira sözleşmesi inkar edildiğine göre elinizde kira ilişkisini kanıtlayacak "noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş bir mukavelename" yoksa SHM'nden itirazın iptali ile birlikte tahliye talep edebilirsiniz.

Ayrıca inceleyiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=30592

Saygılar...