Alıntı: Yazan Av.Evran KIRMIZI MÜLKİYETİN VE MUHTESATIN TESPİTİ (7. HD. 6.11.2008, 4096/4718) Dava taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın mülkiyetinin tesbiti istemine ilişkindir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davasında, taşınmaz üstündeki yapının kaçak yapı olması davanın reddini gerektirmez. Davacının davaya konu muhdesatın tek başına kendi adına ve hesabına meydana getirip getirmediğinin belirlenmesi gerekir. ..... Sonuç olarak diyebilirm ki; muhtesatın tespitinden ve beyanlar hanesine işlettikten sonra Yusuf'a karşı bir alacak davası açabilirsiniz.

Teşekkürler üstad.
Ancak muhtesatın tespiti bana ayni bir hak sağlamamaktadır. Şahsi hakkın da devre engel olmayacağı aşikardır.
Diğer taraftan yapı müvekkil adayları tarafındanda yapılmadığı gibi, sadece yapı da değil, yapıya ait arsa payı da müvekkil adaylarının bedelini ödedikleri bir taşınmazdır.
Acaba tespite ilişkin bir dava yerine, Yusuf'a karşı, elimdeki sözleşmeyi de kullanarak, kısmi bir alacak davası açsam ve yapı ile yapının kapladığı zeminin değerinin bilirkişilerce tespiti ile bedelinin tahsilini talep etsem, usul hükümlerimiz buna izin verir mi?