|
|
|
|
|
|
Merhaba, müvekkilin icradan taşınmazı satışa çıkarılmış durumda. İlk satış ihalesi yapıldı ancak alıcı olmadığından 2 nci satış bekleniyor. bu hafta içinde o ihale de gerçekleşecek. Kıymet takdiri yapan ve taşınmaz hakkında rapor veren bilirkişilein raporları müvekkil eşiyle ayrı olduğundan ( ama boşanmış değil ) eline ulaşmıyor. satıştan haberi olan müvekkil bana geliyor.
kıymet takdirinde belirtilen bedel, taşınmazın gerçek bedelini yansıtmıyor. ayrıca taşınmazın 30 senelik kullanımı var denmesine rağmen taşınmaz (ev) 10 sene önce yapılmış ve kaba yapısı yapıldıktan sonra öylece bırakılmış. inşaat ruhsatı da henüz 4 sene önce alınmış. evin % 30 u tamamlanmış ve % 30 yıpranma bulunmaktadır denmesine rağmen evin % 70 i tamamlanmış durumdadır. ancak müvekkilin eline bu raporar geçmeyince müvekkil zamanında itiraz edememiş.
sonuç itibari ile bizim açacağımız dava ihalenin feshi mi olmalı ( henüz satış yapılmamış) satışın durdurulması mı olmalı? ya da başka ne olabilir? değerli meslektaşlarımın fikirlerini bekliyorum. saygılarımla
|
|
 |
|
 |
|
Merhabalar;
(Veli Bey'in düşüncesine katılmakla birlikte)
Öncelikle; tebligatın usulsüz olduğu, taşınmazın değerinin olması gerekenden çok düşük olduğu vb. iddiaları mevcut ise ve taşınmaz henüz satılmamışsa yapılması gereken şey, satışı yapan icra dairesinin bulunduğu yer İcra Mahkemesi'ne "Satışın Durdurulması" talebiyle başvurulmasıdır. Reddedilmesi halinde ve satışın gerçekleşmesi akabinde "İhalenin Feshi" davası açılabilir.
Saygılarımla...