anlattığınızdan anladığım kadarıyla sözkonusu taşınmazın inşaatı tamamlanmamış bu nedenle de müvekklinize veya oğluna telim edilmemiş bu durmda fiili olarak zilyet değiller.. yine henüz taşınmaz tapuya tescil edilmemesi nedeniyle kaydi zilyette değiller. böyle olunca zilyetlik henüz ne fiili ne de kaydi olarak müvekkilinize geçmediği için malikte olmamıştır. malik olmayan bir kişinin tasarruf yapması olmayacağı için bu tasarrufun iptali de sözkonusu olmaz.... diye düşünüyorum