Merhaba meslektaşlarım. 2021 Ekim başlangıç tarihli kira sözleşmesinde kira bedelinin yıllık peşin ödeneceği kararlaştırılmış ancak yıllık peşin konusundaki anlaşma diğer uzayan yıllar bakımından geçerli olmuyor sanırım, uzayan yıllar için kiracı aylık ödeyebilir diye biliyorum.

2023 Ekim dönemi bakımından aylık kira bedeli zamla birlikte 4.345 TL oluyor ve yıllık tutar ise 52.140 TL oluyor. Kiracı Aralık ayında yalnızca "kira" açıklamasıyla 25.000 TL gönderiyor müvekkil kiraya verene ve biz de Şubat ayında bakiye 27.140 TL için takip başlatıyoruz ve ödeme emri tebliğinden sonra kiracı yalnızca "kira" açıklamasıyla 25.000 TL daha gönderiyor ve takibe itiraz etmiyor. İtiraz olmadığı ve borcu kabul ettiği için icra hukuk mahkemesinde doğrudan tahliye davası açacağız ancak ben ödedim itirazı olursa dava aşamasında, mahkeme nasıl bakabilir olaya? Ay ay hesapladığında Şubat ayı itibariyle borcu yoktur ancak itiraz etmemiştir borcu kabul etti ve 2.000 TL eksik ödendi mi denilecek? Aralık ayında ödenen 25.000 TL tutar dönem açıklaması belirtilmeden gönderildiği için istediğim aylara sayarak eksik ödeme var mı demeliyim? Aşağıdaki Yargıtay kararına göre 2.000 TL eksik ödemeyi 30 gün içinde yapmadığı için tahliye kararı verilmelidir diyor.

Teşekkürler şimdiden.