Olayda,hak sahibi yaşlı teyzenin oğlunun daha sonra ortaya çıkan ve anlaşılan "hile"kastı vardır. Hilenin ortaya çıktığı ve anlaşıldığı tarihten itibaren 1 yıllık hak düşürücü sürede hak sahibinin " hile sebebiyle" oğluna karşı,sonraki işlemler ise muvazaaya dayandığından,muvazaa davaları herhangibir süreye tabi olmamakla süreye tabi olmadan muvazaa ile sonradan iktisap edenlere " muvazaa nedeniyle tapu iptal"
davası açma imkanı vardır. Tapu dairesinde yapılan işlemlerin tümü hakkında,aynı dava ile,hile ve muvazaa sebeplerine dayalı olarak alıcı görünen ve alıcı sıfatı alanlar hakkında " gayrımenkulün devrini önleyici tedbir talepli" dava açma imkanı vardır. Ancak,yaşlı teyzenin ölümünden sonra,mirasçıları da,muvazaa sebebiyle tüm işlemler hakkında dava açma imkanına sahiptirler.

" İddiaya göre davalının gerçek maksadı davacıyı kandırarak eve parasız sahip olmaktan ibaret bulunmakta ve bu durumda da akdin saikinde hile mevcut olduğu iddiasıyla karşılaşılmaktadır. Davacı vekili davalının,tahliyeyi sağlamak için gayrımenkulü üstüne almak istediğini ve ancak daha sonra iade etmeyerek hile kastını ortaya koyduğunu ileri sürmüştür.Böylece akdin saikinde hile iddiası ile ilgili şahit dinlenmemesi ve eski hükümde ısrar edilmesi usul ve kanuna aykırıdır."
HGK 4.4.1962 1-121-35
------------------------------------------------
Dava tapuda yapılan sözleşmede "hata-hile" hukuksal nedenine dayandığına göre,bu iddia tanık dahil her türlü delille kanıtlanabilir. 1 HD 16.9.1985 9619-9370
-------------------------------------------------
" Davalının dava konusu taşınmazları icra takiplerinden kurtarma kandırmacası ile edindiği davacı tarafça iddia edildiğine göre mahkemece bu iddia araştırılmalıdır.Ayrıca HMUK m 293/5 açıklığına karşın tanık dinlenmemesi suretiyle eksik tahkikatla hüküm kurulmuş olması usul ve yasaya aykırıdır.
1 HD 27.3.1990 90-4468
------------------------------------------------
" Hile hukuksal nedeni ile açılan iptal davalarında BK m 31 de öngörülen 1 yıllık hak düşürücü süre,temlik işleminin yapıldığı tarihten değil," hilenin öğrenildiği tarihten" itibaren işlemeye başlar. ... Hile iddiasının her türlü delille ispatlanabileceği dikkate alınarak işin esasının incelenmesi,yanların tüm delillerinin toplanması icap eder. 1 HD 15.10.1984 998/10185
--------------------------------------------------