Mesajı Okuyun
Old 10-03-2011, 13:41   #2
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan harkan
soru: adli yargıda kiracı tarafından kira tespiti davası mı açılmalı? yoksa idari yargıda söz konusu kira bedelinin arttırılması işlemi için iptal davası mı açılmalı?
Belediyelerin yaptıkları kira sözleşmeleri özel hukuk hükümlerine tabidir. Bu nedenle kira konusundaki anlaşmazlıkların çözüm yeri adli yargıdır.

Öte yandan kirayı arttırmak için dava açması gereken taraf belediye olup, kiracının kira bedelini az arttırmak için tespit davası açması söz konusu değildir.

ANCAK:

Belediye Kanunu'nun 15.maddesinin göndermesiyle belediyelerin kiraladığı yerleri (6570 sayılı Kanun'a tabi olsalar bile) kira dönemi sonunda tahliye edilebileceğine ilişkin olan Devlet İhale Kanunu'nun 75.maddesine dikkatinizi çekerim:

"Madde 75 - Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren, işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm varsa ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır."

"İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine, bulunduğu yer mülkiye amirince en geç 15 gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir."

Yukarıda sunulan hükümlere göre: Kirayı arttırmazsanız tahliye etmek zorunda kalırsınız.

Saygılarımla