Alıntı: Yazan Avukat halil Herkese iyi çalışmalar. Müvekkil,noterde satış vaadi sözleşmesi ile bir daire almıştır.Bedelini nakden vermiştir.Satış vaadi sözleşmesi, tapu sahibinin, eşine verdiği vekalet ile müvekkil arasında noterde gerçekleşmiştir.Fakat devir işlemleri için müvekkil ortada kimseyi bulamamaktadır.Tapu sahibi eşini azletmiş.Azilnameyi de tapu müdürlüğüne göndermiştir. Meslektaşlarımdan ricam,yukarıda izah ettiğim durum karşısında nasıl bir yol ve dava türüne başvurmamızı tavsiye edersiniz.Saygılarımla.

Satış vaadi sözleşmesinde tapu devrinin ne zaman yapılacağı açıkça kararlaştırılmış ve bu süre geçmiş ise; taşınmazın halen satışı vaad eden adına kayıtlı olması halinde "ferağa icbar", kayıtlı olmaması halinde ise dairenin değeri kadar tazminat ödenmesi talepli dava açabilirsiniz. Davada bu iki talep terditli olarak da ileri sürülebilir. Tapu devri için bir koşul öngörülmüşse bu koşulun gerçekleşip gerçekleşmediğini de dikkate alınız ve gerekiyorsa ihtar çekerek vaad edeni temerrüde düşürünüz. Vekil olarak işlem yapanınsa müvekkilinize karşı bir sorumluluğu yoktur.
Zamanaşımına dikkat...