Sayın
Recep Akdağ


Anlattığınızdan anlaşılan, davalı eş (kadın) in vekili durumundasınız.
Müvekkiliniz için alınan tedbir kararı kesinleşmiş ve gerekçeli kararda önemli dayanaklar varsa (özellikle tapunun üçüncü şahıs adına çıkarıldığı konusunda yazılı bir delil varsa) bir adım öndesiniz demektir.


Bu durumda yapılacak iş; muvazaa nedeniyle tapu iptal davası açmaktır. Ancak muvazaa davasının çok önemli bir sakıncası da vardır. Özellikle ailenin devamı konusunda bir ümit varsa, muvazaa nedeniyle tescilde % 15 dolayında bir harç söz konusudur. (listenin 19. sırasında) Bu da devam edecek aile için önemli bir risk oluşturacaktır.


Eğer "aile konutu" gerekçesiyle dava açarsanız, "aile konutunun eşin bilgisi dışında üçüncü kişiye devri" gerekçesine dayanacak şekilde dilekçe yazmanız gerekir. Bu durumda tapu harcı yalnızca 81 TL dir. Burada dikkat edilecek özellik, gerekçeli karara "muvazaa" kelimesinin işlenmemesidir. Zira bu durum karşısında tapu müdürlükleri göz yaşına bakmaksızın 19. sırayı uygulamaktadır.


Size kolaylıklar dilerim.