Sayın GALİP uğur,"Aile konutu" konusundaki sorunuza ne kadar yardımcı olur bunu bilemem;ama,aynı konuyla ilgili olarak benim halen derdest bulunan bir davam var.Bunu paylaşmak isterdim.

Konu şöyle:İstanbul dışında ikamet eden karı-koca memur olan bir aile İstanbul'da (KİPTAŞ'tan)şirket hak sahipliği karşılığı olarak taksitle daire almışlar.Bu aile,2002 Yılı başlarında İstanbul'a taşınmaya karar veriyor.Fakat, dairelerinde kiracı oturmaktadır.Kiracıya rica ediyorlar ve kiracı sorun çıkarmadan tahliye ediyor.Ailemiz,2002 Yılı eylül ayı başlarında İstanbul'daki konutlarına taşınıyorlar.Konut,şirket hak sahipliğine bağlı olduğu için tapusuz.Ve Şirket hak sahipliği payı,dolayısıyla konut, kayden kadının üzerine yapılmış.Ve bu aile bu konutta 2003 Yılı nisan ayına kadar yaşıyor.Fakat, ailede sorunlar mevcut.Derken, sorunlar şidddetleniyor.Kadın konutu terk ediyor.Heyhat,konutta kalan adamcağız,öğreniyor ki,konut, 2002 Yılının ağustos ayında (Yani müşterek hayat tatil edilmezden yaklaşık sekiz ay öncesinden)kadın tarafından,çaktırmadan usulüne uygun olarak noter satış vadiyle,şirket nezdinde bir başka kişiye devredilmiş.Kocanın 2003 mayıs ayı başında haberi oluyor durumdan.Bu arada, kadın da kocası aleyhine boşanma davası açıyor.Adam da başka bir mahkemede, MK.194'e aykırılıktan ve de konutun müşterek gelirlerinden edinildiğinden bahisle ve ayrıca konutun devrinin muvazalı yapılmış olduğunu ileri sürerek hem karısı hem de konutu devralan şahıs aleyhine Aile Mahkemesinde terditli bir dava açıyor.(Yani:1.konutun 3.kişiye devrinin iptaliyle konut, müştereken edinildiği için kadınla adına müştereken kayıtlanması.Bu olmazsa 2.konuta yaptığı şu kadar ödemenin tarafına ödenmesi talepleriyle dava açıyor.)Adam, başka bir mahkemede aile konutuyla ilgili dava da açmış olduğunu boşanma davasının görüldüğü mahkemeye bildiriyor.Konut davasının görüldüğü mahkemeye de boşanma davasının sürdüğünü bildiriyor.Bu mahkemeden davanın boşanma davasıyla birleştirilmesini talep ediyor.Konut davasının görüldüğü mahkeme,hem görev hem de yetki bakımından davayı reddediyor.Adam yargıtay'a gidiyor.Yargıtay,görev yönünden kararı bozdu.Mehkeme bu kez,yetkisizlik kararı verdi.Dava yetkili mahkemede görülmeye başlandı.Bu hengamede boşanma davası boşanma hükmüyle neticelendi ve boşanma davasında temyize gidildi.Konut davası dosyası aslında karara çıkacak olgunluğa gelmişti.Fakat, mahkeme, boşanma davasının temyizden dönüşünün beklenmesine diye diye davayı erteledi.Boşanma davası temyizden geldi.Boşanma kesinleşti.Ve, boşanma davası kesinleştiğinden itibaren konut davasının ertelendiği tarih henüz gelmediğinden daha duruşmaya çıkılmadı.Bu arada,yetkili mahkeme tanıkları dinledi.Tüm deliller toplandı.Söz konusu konutun aile konutu olarak kullanıldığı kesinleşti.Fakat, konut davasının gören hakim,terditli taleplerin değerlendirilmesi için tarafların (karı-kocanın)gelir durumlarının,(konut taksitli ödemelerle edinildiği için)konuta yapılan ilk ödemelerin başladığı tarih itibariyle (yaklaşık beş yıllık) geriye dönük gelirlerinin tespiti için ara karar verdi.Biz, bunun mümkün olamayacağını,tarafların her ne kadar memur ise de,değişik gelirlerinin de bulunulduğunu,bunun ispatının çok zor olduğunu,davalı kadının tek bir tane bile delil sunamadığını belirttik ise de hakim arakararında direniyor.Mevcut delil durumuna göre karar verilmesini talep edeceğiz;ama korkuyoruz.Şu durumda n'olacak kaygıyla beklemekteyiz.Yargıtay'ın Bir İBK'sı var:"Her dava açıldığı durum ve şartlara göre görülür" diye. Hakim, bu ilkenin bu davada geçerli olmayacağını söyledi.Eee bu durumda,konutun üçüncü şahsa devrinin iptali konusuz kalacak.Çünkü artık ortada aile yok.Ama MK:194'ise iptalini öngörüyor.Kadın, davada bir tek olsun tanık dinletemedi,tanığı yok yani.Biz tam,4 tanık dinlettik.Bir de şu var önemli:Kadının konutu devrettiği şahısla beşbine yakın devirden önceki zamanlara ait cep tel görüşmesi var.Bunlar belgelerle kanıtlandı.Bütün sorun,konuta yapılan ödemelerde kimin ne kadar ödeme yaptığına kaldı.Konuta yapılan taksitli ödemelerin dekontlarını biz,sunduk.Ama banka sistemi gereği bu dekontlarda kadının adı yer alıyor.Kadında tek bir tane olsun dekont yok.Ama biz,kadının da ödeme yaptığını ve ödemesinin miktarını tanıklarla vesair delillerle kanıtladık.Hayli uzun oldu ama çok karmaşık bir konu..Merakla neticeyi bekliyoruz.Duruşma temmuzda.selamlarımla...