Değerli Meslektaşlarım,

2001 yılında 2 arsa sahibi ile müteahhit arasında sözleşme yapılmış. Aradan geçen 3 yıl içersinde de teslim alınmış, fakat bahçe duvarları ile ilgili taahhüt yerine getirilmemiş. Ayrıca, yapılmayan işe mahsup edilmemek şartıyla da belli bir miktar cezai şart öngörülmüş.

Buna göre, cezai şartın tahsili ile yapılmayan işin yapılma talebi için sürecin başlatılması gerekiyor, ama arsa sahibi 2 olduğundan, birisi buna yanaşmamakta, bu durumda, diğeri için sadece kendi payına düşen cezai şart mı talep edilebilir? Ayrıca, zamanaşımı hükümlerinde genel kadie mi geçerlidir? Dava açmadan önce, noterden ihtarnamenin çekilmesi temerrüt tarihi konusunda yardımcı olur kanaatindeyim.