|
|
|
|
|
|
ustad açılan dava bir pilot davadır ve gayrimenkulün değeri tam bilenemeyeceğinden eksik olarak açılmıştır ki bilirkişi raporu düzenlendikten sonra eksik harç tamamlanacaktır.bunda yasal bir engel yoktur.sizin burada yapabileceğiniz tek şey raporu beklemektir.
davayı kazanabilme ihtimalinizden bahsetmişsiniz ki ortada bir satış vaadi sözleşmesi mevcut anlaatığınız kadarıyla.eğe ki satış vaadi sözleşmesine karşı zamanaşımı iddianız olacak ise bu durumda gayrimenkulün fiilen teslim edilmemiş olması gerekir ki genelde satış vaadi sözleşmelerinde satıcı taraf gayrimenkulü teslim etitğini beyan ve ikrar eder.bu durumda BK gereği 10 yıllık zamanaşımı itirazınız kötü niyetli bir davranış olur ve dinlenmez bu hususa ilişkin bir çok yargıtay kararı mevcut.
davanın reddi veya kabulü halinde vekalet ücreti nispi hesap edilecektir ki genelde uygulamada eksik harcın tamamlanması yönünden mahkemeler kesin süre veriyor olup tamamlanmaması halinde davanın usulden reddedileceğini belirtiyor.
bir de hani sadece bir görüş benimkisi tabi ki eğer ki mahkeme teminatsız olarak tedbir talebini kabul etti ise dava davacının lehine gidiyor düşünüyorum.
saygılar.
|
|
 |
|
 |
|
Sayın Garani,
Değerli görüşleriniz için teşekkür ederim. Mahkeme bir teminata hükmetti, yani en azından dediğiniz gibi karşı tarafın çok yüksek ihtimalle haklı olduğu gibi bir kanaat oluştuğunu sanmıyorum. Madem ki konu açıldı, neden kazanacağımızı düşündüğümü de belirteyim. Birincisi satış vaadi sözleşmesi düzenleme şeklinde düzenlenmesi gerekirken, her nasılsa onaylama şeklinde düzenlenmiş noterde. Usulüne aykırı yani.
İkincisi satış vaadi sözleşmesi, taşınmazın sahibinin eşiyle yapılmış, yani gerçek mal sahibiyle değil.
Üçüncüsü, bu sözleşme yapılan şahsın bile ismi hatalı. Noterde kimlik tespiti bile doğru dürüst yapılmamış herhalde. (satış vaadi 1960'larda yapılmış)
Dördüncüsü, ilk taksidin ödendiği sözleşme metninde yazıyor ancak ikinci taksidin ödendiğine dair bir kanıt sunulmadı, ki bedelin tamamı ödenmediği sürece tescil davası açılamayacağı kanaatindeyim.