Merhabalar sevgili meslekdaşlarım sizlere hisse tapuyla ilgili 2 soru yöneltecegim. Vereceginiz cevaplar için şimdiden teşekkür ediyorum.

Soru 1:Müvekkil hisseli tapu üzerinde 170 metre kareye tekabül eden hisse satın alıyor. İnşaata başlıyor. İnşaata başladıgı sırada birileri gelerek inşaaatın yapıldıgı arazinin kendisine ait oldugunu iddia ediyor. Müvekkilin bu olay üzerine yapmış oldugu araştırma üzerine, satın aldıgı hissenin başka bir parsel üzerinde oldugu tespit ediliyor.Kısacası müvekkili kandırarak farklı bir arsa göstererek satış yapılıyor. Diger taraftan müvekkil hissesinin oldugu parselde de hiç boş arsa yok. Arsa yapılan yapılar neticesi mahalleye dönüşmüş. Bu durumda müvekkilin hakkını ne şekilde aramamızı önerirsiniz

Soru 2:Mirascıların kendi aralarında yapmış oldugu rızai taksim neticesi miras malı araziyi paylaşılıyor. Mirascılardan biri rızai taksim sonucu kendi payına düşen bölümü kafasına göre 120-130 metrekarelik bölümlere ayrırak harici satışla bir çok kişiye satıyor. Müvekkilde harici satışla 120 metrekarelik bir bölümü satın alıp üzerine 2 katlı yapı yapıyor.Müvekkil 20 seneye yakın bir süredir binayı kullanıyor. Şuan itibariyle mal sahibinin üzerindeki tüm hisseleri sattıgını ve üzerine 17 metre kare kaldıgını biliyoruz. Kaldı ki mal sahibinin üzerinede hisse olsa bile hisse satışını engelleyen düzenlemelerden ötürü zaten satın alamıyoruz. Bu durumda bina sahibi ne tür haklar iddia edebilir.Arsanın mülkiyetini iktisap etmesi mümkünmü. Binanın üzerinde bulundugu parselin hissedarlarının bina üzerinde bir hak iddiaları olabilirmi? Saygılar.....