Sayın ramazan,
Benzer bir davada benim elimde var bende kısmen çıkmazdayım bu konuda..
Üçüncü kişiler tarafından müteahhidin arada sözleşme bulunmadığından zorlanamayacağı kimi meslektaşlar tarafından ifade edildi.Bazı meslektaşlar ise açılabileceğini belirtmekte.Ancak konuya ilişkin sorunu çözer nitelikte bir Yargıtay kararı bulmam şimdilik mümkün olmadı.

Ancak taşınmaz satım sözleşmesi gereği; kat irtifak payını satın alan kişinin arsa sahibinin halefi olacağını ve bu durumda müteahhitten sözleşmedeki edim borçlarının ifasını talep edebileceğini düşünmekteyim.
Arsa sahibine karşıda,satım sözleşmesi gereği müracaat edilebileceği göz önüne alınmalıdır.
Bu arada görev sorunu da var....
Zira müteahhidin sorumluluğuna gidilebileceği düşünülür ise bu durumda Tüketici Mahkemelerinin görevli olup olmadığının da düşünülmesi gerekmektedir.

İlk etapta müteahhide bir ihtarname çekilebilir ve ayıplar bildirilebilir. Belki bir faydası olur ve müteahhit eksiklikleri giderir.

Ardından keşif ve bilirkişi incelemesi ile durum tespit edilebilir ve bir avantaj sağlanabilir diye düşünmekteyim.
olaya ilişkin Yargıtay kararları bulur ve bizimle paylaşırsanız çok memnun oluruz.
Saygılar.