yazılı inşaat sözleşmesi yapılmıştır.

Sözleşmeye göre müteahhit mal sahibinin arsası üzerine 50 dairelik 3 blok yapacaktır.Mal sahibi bloklardan daire almayacak ve daireler müteahhit tarafından 3. kişilere satılacak ve her satışın %40 bedeli mal sahibine ödenecektir.

Her halukarda müteaahhit inşaat ruhsat tarihinden itibaren 24 ay içerisinde inşaatı bitirip 1.500.000 YTL yi mal sahibine ödemek zorundadır.Bu halde tapular müteaahide devredilecektir.Satılşalırın yapılıp yapılmaması veya daha yüksek bedelle veya düşük yapılması tarafları bağlamaz.BU bedel ödendiğinde müteaahit edimini yerine getirmiş olcaktır.

Yani müteaahhit binaları yapacak ve 1.500.000 YTL bedeli mal sahibine ödeyip tapuları alacaktır.

24 ay dolmadan daireler tamamlanmıştır.Haricen 10 adet daire müteahhit tarafından satılmış ve mal sahibine 350.000 YTL ödenmiştir.Müteaahit için temerrüt 24 ay içerisinde ibaresinden dolayı inşaatın tamamlanma tarihinde gerçekleşmiş olur mu?Yoksa 24 ay sonunda mı?

1) Böyle bir sözleşme nasıl yorumlanmalıdır?

2) Ekonomik kriz dolayısıyla satılmayı bekleyen 40 daire var.Müteaahit ne yapabilir?

3) mal sahibi müteaahide ihtar çekerek toplam bedeli talep etmiş ve haricen satılan dairelerde oturan kişlere karşı müdahalenin menni ve ecri misil davası açmıştır.Müteahhitten haricen daire satın alan ancak tapusu devredilmeyen kişiler ne yapabilir?