Fesih konusnda eklemek istediğim şudur. Belli bir şekle tabi değildir. Fesih niyetinin karşı tarafa iletilmesi önemlidir. İspat kolaylığı açısından noter olabilir. Mütaahhitin kabulüne de bağlı değildir. Bozucu yenilik doğuran haktır.

Burada yapılması gereken öncelikle mahkeme kanalıyla tespit yaptırmak. Yani söz konusu arsaya hiçbir şey yapılmadığının tespiti.

daha sonra yapılacak şey mal sahibinin niyetine göre ya aktin feshi ve menfi zarar istenecek veya akdin feshi talep edilmeyip müspet zarar istenecek. Her iki davada da dava açılırken mahkemenden gayrımenkulün 3. kişilere devri ve muvazaalı haciz konulmasının engellenmesi için ihtiyati haciz niteliğinde tedbir istenebilir.
Eğer müteaahhitin yükümlülüğünü yerine getirememesinin sebebi hukuki imkansızlıksa (imar planı değişikliği gibi) bu durumda müteaahit kusurlu olmayacağından aktin feshini ve menfi zararları talep etmek daha doğru olacaktır.