Sayın meslektaşlarım sizlere açıkçası yılların hukukçuları ve icra müdürlerinin bile başına pek gelmeyen, net bir görüş bildirmenin zor olduğu bir konuda danışmak, hukuki görüşleri paylaşmak istiyorum. Olay özetle;

1. İcra müdürlüğü tarafından alacaklı bankaya ipotekli taşınmaz ihale ile müvekkile satılır, ihaleden itibaren 7 gün geçmesine rağmen dava olmaması nedeniyle ihale kesinleştirilir, gerekli meblağlar yatırılır ve tapu müvekkil adına tescil ettirilir.

2. Borçlu vekili tarafından ihaleyi yapan icra müdürlüğüne uzak bir şehirden gönderilen ihalenin feshi davası 7 günlük süreden sonra mahkemenin eline geçmiş ise de havale tarihi süresindedir.

3. Davaya yerel mahkemece red verilmiş, temyiz üzerine Yargıtayca "Satış ilanının vekil yerine asile gönderildiği" gerekçesi ile karar bozulmuş, ihalenin feshi kararına yerel mahkeme uymuştur. Bu karar kesinleşmiştir.

4. Normal şartlar altında malum üzerine ihalenin feshi davası açılması halinde ihale bedeli bankada nemalandırılır, tapu da dava sonuna kadar ihale alacaklısına geçirilmez. Böylece dava sonucuna göre sağlıklı bir işlem yapma imkanı söz konusu olur.

5. Ancak bizim olayımızda bedel alacaklıya ödendiği gibi, tapu da müvekkile verilmiştir. ŞİMDİ HERŞEY ESKİ HALE NASIL GETİRİLECEKTİR? SORUN BUDUR.