Borçlu hakkında açmış bulunduğunuz icra takibinin kesinleştiğini ve borçluya ait taşınmazın tapu kaydına haciz koyduğunuzu ve daha sonra borçlunun vefat ettiğini bu nedenle taşınmazın tapu kaydındaki haczin düşmesini önlemek için takibe devam edilerek haczin düşmesinin nasıl önüne geçileceğinin gerektiği şekilde sorunuzu algılamış bulunuyorum.
1-Borçlu takibin kesinleşmesinden sonraki devrede vefat ederse alacaklı miras bırakanın sağlığında borçluya karşı başlatmış olduğu icra takibine İİK.nun 53/11 maddesi uyarınca mirasçılarına karşı devam edilebilir.Takibiniz kesinleşmiş bulunduğundan ayrıca mirasçılara ödeme emri/ İcra emri tebiğ edilmez borçlunun mirasçılarına icra takibinin kendilerine karşı devam ettirileceğine dair yazı tebliğ ettirilir.
2-Takibin mirasçılarına karşı devam edilebilmesi için İİK.53/1 maddesindeki 3 günlük süre ile Medeni Kanunun reddi mirasla ilgili 3 aylık erteleme sürelerinin geçmiş olması gerekir.
Sürelerin geçmesi de miraçılara yazının tebliği ile başlayacağı için taşınmaz haczinin şu aşamada satışının mümkün olmadığını satış istense de ölü hakkında yapılan her işlemin kamu düzenine aykırı olacagını düşünüyorum saygılarımla