Değerli üstadlarım, zaman ayırıp cevaplayabilirseniz çok mutlu olurum.

Kat malikleri; site yöneticisine, ortak alanlardaki ayıp ve eksikler nedeniyle dava açması için, kat malikleri kurulu kararı ile yetki veriyor. Bu karar üzerine site yöneticisi, site yönetimi adına, ayıpların tespiti için delil tespiti yaptırıyor, ardından bu tespit raporuna dayanarak tazminat davası açıyor. Davada tekrar keşif yapılıyor, bilirkişi raporu düzenleniyor. Mahkeme davacının aktif husumeti olmadığından bahisle davayı usulden reddediyor.

1-Kat malikleri tarafından açılacak davada site yönetimi tarafından alınan delil tespiti raporu kullanılabilir mi? Aşağıdaki maddeye göre kullanması mümkün gibi durmuyor sanki.
Tutanak ve diğer belgeler
MADDE 405- (1) Delil tespiti dosyası, asıl dava dosyasının eki sayılır ve onunla birleştirilir. Asıl davanın taraflarından her biri, iddia veya savunmasını ispat için bu tutanak ve
raporlara dayanabilir.
2-Mahkeme tarafından yapılan keşif,alınan bilirkişi raporu davacısı farklı ikinci davada kullanılabilir mi?
"Aynı olayla ilgili olarak başka bir mahkemede yapılan bilirkişi incelemesindeki tespit ve değerlendirmeler, görülmekte olan davada güçlü bir delil olarak nitelendirilmeli ve çelişkili hükümlerin önlenmesi bakımından her iki davadaki sonuçlan da tartışan, değerlendiren ve denetime açık bilirkişi raporu alınarak hüküm kurulmalıdır."
Yargıtay YARGITAY 11. HUKUK DAİRESİ E: 2005/7482 K: 2006/7419 T: 26.06.2006

Stajyer avukatım. Teşekkür ederim.