Öncelikle birkaç hususu belirtmekte fayda var;

ilk olarak şufa yani önalım hakkını 3. kişilere karşı ileri sürebilmek için tapu kütüğüne şerh ettirmek gerekir.

İkinci olarak tapu kütüğüne şerh ettirilmişse dahi bu şerhin süresi MK.735'e göre 10 yılı aşamaz.

Son olarak önalım hakkını ileri sürebilmek için geçerli bir satış işlemi yapılması gerekmektedir.

Kanımca en azından bu 3 unsur olayınızda mevcut olmadığı için sözleşmeye önalım hakkını alan şahıs 16 yıl sonra bu hakkını kullanamaz.