Merhaba arkadaşlar,
Müvekkilim 4 sene önce, 4 yıllık yazılı bir kira sözleşmesi yapmış, kiralayan da müvekkilin amcası. Kira sözleşmesinin sonunda taraflar kira süresinin 3 yıl daha uzatılması hususunda anlaşmışlar, ancak yeni yazılı bir kira sözleşmesi yapılmamış. Fakat üç yıl sonrası için müvekkilden noterden tahliye taahhütnamesi alınmış.
Bu arada aralarında kira bedeli konusunda ihtilaf çıkıyor, ev sahibi kira bedelinin arttırılmasını istiyor, ancak müvekkil bunu kabul etmiyor, ev sahibinin kira bedelini elden almaktan imtina etmesi üzerine, biz noterden tevdi yeri tayini talep ettik ve mahkemenin açtırdığı banka hesabına parayı yatırdık. Ancak ev sahibinin yurt dışına gitmesi üzerine kararı avukatlarına tebliğ ettirdik, avukatlarının buna bir itirazı da olmadı, fakat hemen akabinde, ellerindeki eski tahliye taahhüdüne istinaden icra takibi başlattılar, biz de kira dönemi sona ermeden önce yeni döneme ilişkin ikinci tahliye taahütnamesi düzenlendiğine dayanarak, kira sözleşmesinin yenilendiği itirazında bulunduk.
Korktuğumuz gibi karşı taraf tahliye taahhüdünün tek taraflı olarak müvekkilinin bilgisi dışında verildiği ve kendilerini bağlamadığı, kira sözleşmesinin yenilendiğine dair yazılı bir belge ibraz edilmediği iddiasıyla İcra Hukuk Mahkemesi'nde itirazın kaldırılması ve tahliye istemli bir dava açtı.
Müvekkilin elinde eski kira sözleşmesi ve son tahliye taahhütnamesi dışında yazılı bir delil bulunmuyor, ancak kira sözleşmesinin yenilendiğine ve hatta tahliye tahhüdünün kiralayanın bilgisi dahilinde düzenlendiğine dair şahitlerimiz bulunuyor. Noterde çalışan katiplerden birisi de tahliye taahhüdü düzenlendiği sırada müvekkil ile ev sahibinin birlikte olduklarına şahit olmuş.
İcra Hukuk mahkemesi'nde şahit dinletemeyeceğimizi biliyorum, bu konuda genel mahkemede dava mı açmalıyım? Açacağım davada icra hukuk mahkemesindeki dava belketici mesele mi yapılmalı? Nasıl bir yol izlemeliyim?
Duruşmaya on gün kadar zaman kaldı, bu konuda bana yardımcı olabilecek arkadaşların yorumlarını bekliyorum.
Şimdiden herkese teşekkürler, iyi çalışmalar