01.01.2021 tarihli 1 yıllık kira sözleşmesi mevcut. Yeni malik 20.01.2023 de taşınmazı ediniyor. Yeni malik taşınmazı edindiği ve 6 ay içinde tahliye edilmesi gerekli İhtarname yolluyor ve ihtarname usule aykırı olarak tebliğ oluyor.

(usule aykırı tebliğ 1 ay sonra fark edildiği için elden bir şeyde gelmiyor)

Soru: tbk 351/2 e göre dava açmak için ihtar zorunlu mudur? Olayımıza göre ihtar zorunlu değilse 351/2 e göre davamızı 01.01.24- 01.02.24 tarihleri arasında mı açmalıyız?

Ayrıca, TBK 350 ve 351/2 arasındaki fark nedir? Ben kira dönemi sonlandıktan sonra 1 ay içinde davamı açacaksam eğer hangi kanun maddesine dayanmalıyım?