Site yönetimi ile yüklenici firma arsında tadilat sözleşmesi yapılarak işin 75 günde bitirlmesi konusunda anlaşılmış.İş sonunda yönetim bazı itirazi kayıtlarla (iki tarafında bu belgede imzası var)işi teslim almış.Yüklenici 147.964,92 tl fatura çıkarmış.Yönetim ise eksiklikleri kendisi hesaplayarak 100 bin tl ödeyeceğini belirtmiş.Yüklenci vekili 40 tane kat malikine eşit bölerek(hepsinin dairesi 3+1)icra takibi yapmış.Takibe tüm kat maliklerince itiraz edilmiş.Yönetime karşı takip yok.
Bunun üzerine alacaklı vekili dava değeri 3.860,61 tl üzerinden "dava değeri:3.860,61 (masraf ve vekalet ücreti hariç),(fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalması kaydıyla) şeklinde 1(bir)kat malik ve yöneticiyi davalı göstererek itirazın iptali davası açmış.
“İtirazın iptali davası”nın k ı s m i d a v a şeklinde açılması
(HMK. mad. 109/II) mümkün değildir. Çünkü, alacaklı tarafından
takip konusu yapılan ve borçlunun itiraz ettiği “alacak miktarı” b eli r l i olduğundan, alacaklı “itiraz edilen alacağın bir kısmı için” itirazıniptali davası açamaz. Açılan davanın “hukuki yarar” (HMK.mad. 114) yokluğu nedeniyle usulden reddi gerekir.(DEYNEKLi, A./KISA, S. itirazın iptali Davaları, 3. Baskı, 2013, s:250) şeklinde bir öğreti görüşü var.
1-Bu dava kısmi midir?(toplam alacak 147 bin üzerinden açılması gerekmez mi?)Kısmi ise itirazın iptali davası kısmi açılabilir mi?
2-Yöneticiye karşı takip yapılmamış.Takipler sadece kat maliklerine yapılmış.Yöneticinin dahili davalı gösterilmesinden dolayı husumet yönünden davayı reddettirebilir miyiz?
teşekkürler,saygılar.