Mesajı Okuyun
Old 23-01-2018, 14:39   #2
Av. Yakup AYDIN

 
Varsayılan

Sayın mehmet bozkır,

İİK m.276 "Tahliyesi istenen yerde kiracıdan başka bir şahıs bulunur ve işgalde haklı olduğuna dair resmi bir vesika gösteremezse derhal tahliye olunur." demektedir.

Ayrıca;

T.C YARGITAY
12.Hukuk Dairesi
Esas: 2016/ 18987
Karar: 2017 / 275
Karar Tarihi: 16.01.2017

"Şikayetçilerin işgal ettiği bağımsız bölümlerin kira kontratında alt kiraya verilen bağımsız bölümler olduğu dosya kapsamı ile sabittir. Bu nedenle alt kiracı sıfatı ile borçluya tebaan mecurda oturdukları için İİK'nun 276/son fıkrası uygulanmasında üçüncü kişi sayılamazlar. İcra müdürlüğünce, şikayetçilere mecuru tahliye etmesi için süre verilmesi yönündeki şikayet konusu işlemi usul ve yasaya uygundur."

---

T.C YARGITAY
12.Hukuk Dairesi
Esas: 2011/ 14113
Karar: 2012 / 3818
Karar Tarihi: 16.02.2012

"Taşınmazın sahibi ve ilamda taraf olan N. T. ile şagil konumda olan V.. Tekstil Day.Tük.Mal.İth.İhr.Tic. A.Ş. arasında geçerli yazılı bir kira sözleşmesi yoktur. Üçüncü şahıs olan K. T. ile yapılan kira sözleşmesi alacaklıyı bağlamaz."

Kanun maddesinin ve Yargıtay kararlarının tamamını incelemenizde fayda var.

Bu durumda, kurulmuş olan alt kira ilişkisi alacaklıyı bağlamayacaktır. Sizin tahliye nedeniyle uğrayacağınız zararlar için de alt kiraya veren kişiye başvurmanız gerekecektir.