Sayın Katılımcı;

1)Satışı önlemek için, eğer ev tapuda eşiniz üzerine ise, aile konutu şerhi aldırmanızı önermekteyiz.

Alıntı: Aile konutu, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konuttur. Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir. İstenen Belgeler 1- Aile konutunun bulunduğu yerden alınmış ailenin yerleşim yeri (ikametgah) belgesi, 2- Gerektiğinde taşınmaz malın şerhi talep edilen taşınmaz mal ile aynı olduğunun kadastro müdürlüğünce tespit edilmesi, 3- İstemde bulunan eşin, tapudaki malikin eşi olduğuna dair nüfus kayıt örneği, 4- İstemde bulunanın nüfus cüzdanı veya pasaportu, varsa bir adet vesikalık fotoğrafı. İstem Belgesinin Yazımı Yukarıda nitelikleri yazılı taşınmaz malın maliki/hissedarı bulunan ..... ......' ekte sunduğum Nüfus Kayıt Örneğinden de anlaşılacağı üzere eşimdir. Yine ekte sunduğum .....ilçesi, .....Mahallesi Muhtarlığından aldığım ../../2008 tarihli Yerleşim Yeri (İkametgah) Belgesinden de anlaşılacağı üzere bu taşınmaz malı aile konutu olarak kullanmaktayız. Bu itibarla, Medeni Kanunun 194. Maddesi uyarınca tapu kütüğüne aile konutu şerhi verilmesini arz ve talep ederim. İşlemin Mali Yönü Aile konutu şerhinin tapu kütüğüne yazımı ve şerhin terkini için her hangi bir harç veya vergi alınamaz. Çünkü Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifede böyle bir harç alınacağı öngörülmemiştir.

2)Evlilik birliğiniz devam etmekte olduğundan TEDBİR niteliğinde bir karar almak için aile mahkemesine başvurabilirsiniz.

V. Tasarruf yetkisinin sınırlanması

Madde 199 - Ailenin ekonomik varlığının korunması veya evlilik birliğinden doğan mali bir yükümlülüğün yerine getirilmesi gerektirdiği ölçüde, eşlerden birinin istemi üzerine hakim, belirleyeceği malvarlığı değerleriyle ilgili tasarrufların ancak onun rızasıyla yapılabileceğine karar verebilir.

Hakim bu durumda gerekli önlemleri alır.

Hakim, eşlerden birinin taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini kaldırırsa, resen durumun tapu kütüğüne şerhedilmesine karar verir.

Maddesinden yararlanarak eşinizin kötüniyetli tasarruflarını önleyebilirsiniz.

3)Tüm bunların haricinde, eşiniz evi haklı bir sebebi olmadan terk ettiğinden, yine aile mahkemesinden, kendiniz ve çocuklarınız için TEDBİR NAFAKASI'na hükmedilmesinive çocuklarınızın velayetinin tarafınıza verilesini isteyebilirsiniz.

Yine aynı davada Medeni Kanun 197.maddesi gereği evden ve ev eşyalarından yararlanmanın size ve çocuklarınıza özgülenmesini talep edebilirsiniz.

Alıntı: III. Birlikte yaşamaya ara verilmesi Madde 197 - Eşlerden biri, ortak hayat sebebiyle kişiliği, ekonomik güvenliği veya ailenin huzuru ciddi biçimde tehlikeye düştüğü sürece ayrı yaşama hakkına sahiptir. Birlikte yaşamaya ara verilmesi haklı bir sebebe dayanıyorsa hakim, eşlerden birinin istemi üzerine birinin diğerine yapacağı parasal katkıya, konut ve ev eşyasından yararlanmaya ve eşlerin mallarının yönetimine ilişkin önlemleri alır. Eşlerden biri, haklı bir sebep olmaksızın diğerinin birlikte yaşamaktan kaçınması veya ortak hayatın başka bir sebeple olanaksız hale gelmesi üzerine de yukarıdaki istemlerde bulunabilir. Eşlerin ergin olmayan çocukları varsa hakim, ana ve baba ile çocuklar arasındaki ilişkileri düzenleyen hükümlere göre gereken önlemleri alır.

-Buraya kadar ki açıklamalarımız boşanma isteminiz olmadan yapabileceklerinize ilişkindir.

Ancak siz de bir boşanma davası açabilirsiniz. Eğer istiyorsanız. Boşanmaya neden olan olaylarda eşinizin kusurlu olduğunu, evi haklı bir sebep olmaksızın terk ettiğini kanıtlayacaksınız.

En yakın akrabalarınızın şahitliğinden yararlanabilirsiniz.

Davada maddi ve manevi tazminat taleplerinde bulunabilirsiniz. Ve yine velayet ve nafaka talepleriniz olabilir.

*Ev evlilik birliği içinde, karşılığı ödenerek alındığı için evde sizin de tasfiye payı alacağınız olacaktır.

Alıntı: 2. Eklenecek değerler Madde 229 - Aşağıda sayılanlar, edinilmiş mallara değer olarak eklenir: 1. Eşlerden birinin mal rejiminin sona ermesinden önceki bir yıl içinde diğer eşin rızası olmadan, olağan hediyeler dışında yaptığı karşılıksız kazandırmalar, 2. Bir eşin mal rejiminin devamı süresince diğer eşin katılma alacağını azaltmak kastıyla yaptığı devirler. Bu tür kazandırma veya devirlere ilişkin uyuşmazlıklarda mahkeme kararı, davanın kendisine ihbar edilmiş olması koşuluyla, kazandırma veya devirden yararlanan üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir.

Yine yukarıdaki madde de yararınıza bir düzenlemedir.

Satılsa dahi satış bedeli üzerinde, kalan borcu çıktıktan sonra yarı oranında tasfiye payı alacağınız vardır. Eşinize karşı bu alacak davanızı da açabilirsiniz. Dava boşanma kararı kesinleştikten sonra görülmeye devam eder.

Yani boşanma gerçekleşmeden tasfiye payı alacağınıza ulaşmanız mümkün değildir.

Sayın Katılımcı;

Anlaşmalı boşanma bir çözüm olabilir ama MUTLAKA ve MUTLAKA sizin ve çocuklarınızın haklarını en ince ayrıntısına kadar düşünmüş ve kollamış bir boşanma protokolü hazırlanmış ise,

Bunun için ise yapmanız gereken bir meslektaşımızın doğrudan hukuki bilgi ve desteğini almanızdır.

Maddi gücünüzün avukatlık ücreti ödemeye elverişli olmadığını kanıtlamanız halinde, bulunduğunuz yer il barosu size ücretsiz olarak avukatlık hizmeti verecektir.

Saygılarımızla,