Alıntı: Yazan İlhan_ERDEN Daha iyi anlayabilmek için; 1-Müvekkil, 103 dönüm yer alması için vekaletname vermiş; vekaletnamede bu husus açıkça belirtilmiş mi, hangi arazilerin alınacağı gösterilmiş mi... 2--Müvekkilin ödediği toplam paranın, 103 dönümün karşılığı olduğu, aradaki ilişki (vekil-müvekkil) bakımından ispatlanabilir mi, ya da daha açık ifadeyle vekil, aldığı paranın, sadece 43 dönmün bedeli olduğunu iddia edebilir mi... 3--Vekilin müvekkile alldığı taşınmazın (gerçek) bedelinin satıcıya ödenme şekli...

Merhaba Üstad,

Öncelikle ilginize teşekkür ediyorum. Yalnız müvekkilimden yeni aldığım bir bilgi sebebiyle bu ana kadar ve bundan sonra verilen cevaplarda galiba lehe değişiklikler olacaktır. Bu anlamda konuyu netleştirmeden soruyu farklı yazdığım için kusura bakmayın.

Daha önceki yazdıklarımda vekilin annesinin adına olan 43 dönümün, vekilin annesinin kendi adına satın almış olduğunu yazmıştım. Fakat şu an aldığım bilgiye göre; satış esnasında müvekkil de tapu sicil müdürlüğünde bulunuyormuş ve vekilinin annesi ise o esnada tapu dairesinde değilmiş. Vekil belliki tapudaki memurlarla önceden görüşmüş ve müvekkilin satış merasiminden uzak bırakılması yönünde memurlarla ortak karar alınmış. Tapu dairesindeki memurlar satış esnasında müvekkile; kendisine ihtiyaç duyulmadığını, vekilinin olduğunu, dolayısıyla dışarda beklemesi gerektiğini kendisine söylemişler ve müvekkil de dediklerine uyarak dışarıya çıkmış. YANİ VEKİL ANNESİNDEN DE GAYRİMENKUL ALIMINA ÖZEL VEKALETNAME ALARAK MÜVEKKİL ADINA ALIM YAPTIĞI ESNADA MÜVEKKİL ADINA ALMASI GEREKEN 103 DÖNÜMDEN, 60 DÖNÜMÜ MÜVEKKİL ADINA, 43 DÖNÜMÜ İSE ANNESİNİN ADINA SATIN ALMIŞ.

1. Sorunuzun cevabı: Hayır, klasik gayrimenkul alımına özel vekaletname çıkarılmış
2. Sorunuzun cevabı:Vekil aldığı paranın 60 dönüm için olduğunu iddia edebilir mi demek istediniz herhalde. Zira müvekkile alınan kısım 60 dönüm, vekilin annesinin adına aldığı gayrimenkul 43 dönüm. Vekilin bu iddiada bulunacağı kuvvetle muhtemel.
3. Sorunuzun cevabı: Bu noktada lehimize çok sağlam deliller var. Çünkü satıcıya ödenen para tapudaki formalite satış değeri üzerinden değil, gayrimenkulün gerçek değeri üzerinden. Yani müvekkilin ödemiş olduğu 3.000.000 TL. nin tamamı çek ile ödenmiş ve satıcı sorunsuz parasını bankalardan alabilmiş.

İlgi ve yardımlarınız için çok teşekkür ediyorum.

Saygılarımla