Uzun zamandır cevap aradığım ancak bir türlü bulamadığım bir konuda yardımınıza ihtiyacım var. Bilgilendirirseniz sevinirim.
Şöyle ki; oturmakta olduğum dairem, apartmanın yüksek girişinde 1 katta olup, altında ise apartmana ait depo olarak kullanılan bir bölüm var. Bu depo sebebiyle benim daire de dahil 1. kattaki tüm daireler özellikle kışı aylarında zeminden inanılmaz soğuk almakta ve bir türlü ısınmamakta. Bu sebeple "depo tavanlarına ısı yalıtımı" yapılması hakkında teklifimiz "deponun tavanı ortak kullanım alanına girmediğinden ve bu sorun diğer kat maliklerini ilgilendirmediğinden" sıcak bakılmamakta ve bir türlü istenilen karar alınmamaktadır.
Oysa bizi de doğrudan ilgilendirmeyen çatı ve sair apartman giderlerine biz itirazsız katılıyorken bu konuda "burası ortak kullanım alanı değildir" denilerek karar alınmaması hukuki midir?
634 sayılı yat Mülkiyeti Kanunu 4. maddesi "ortak alanları" sayarken açık şekilde "bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, taban ve tavanlar..." demek suretiyle tavanları ve benim olaydaki depo tavanını da dahil etmiş sayılmıyor mu?
Bu husu ile alakalı Yargıtay Kararı elinizde var mı?
Bilgilendirseniz sevinirim. Teşekkür ederim.