Kira sözleşmesi yazılı ise miktara bakılmaksızın tanık dinlenmez. (Yazılı sözleşmeye karşı yazılı delil gereği )
Sözleşme sözlü ise tanık dinletme sınırı yıllık kira miktarına göre belirlenir.

YARGITAY 6.HUKUK DAİRESİ
Tarih: 02.06.2016 Esas: 2016 / 5888 Karar: 2016 / 4339
Yıllık Kira Miktarı Senetle İspat Sınırından Fazla ise Kira İlişkisi Ancak Yazılı Delil ile İspat Edilebilir.
Özet:
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yönelik itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Kural olarak kiracılık ilişkisinin varlığını kiraya veren kanıtlamalıdır. Yıllık kira miktarı senetle ispat sınırından fazla ise kira ilişkisi ancak yazılı delil ile ispat edilebilir. Davacı iddiasını yazılı olarak kanıtlayamamıştır. Davacı yemin deliline de dayanmadığına göre davanın husumet yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi hatalıdır.