İki haklı ihtarda dikkat etmeniz gereken en önemli şey muacceliyet şartı bulunup bulunmadığı.iki haklı ihtarın aynı kira dönemi içerisinde çekilmesi gerekiyor, muacceliyet şartı varsa ikinci ihtar haksız sayılıyor.
Temerrüt nedeni ile tahliye de ise 30 günün geçmesi yeterli illaki icradan ödeme emri göndeirlmesi gerekmez,usulüne uygun noterden çekilmiş ihtarda aynı neticeyi doğurur.Ancak bu halde genel mahkemelerden (sulh hukuk mahkemesinden) tahliye isteyebilirsiniz.