Değerli meslektaşlarım öncelikle herkese iyi çalışmalar diliyorum.
Müvekkile ait bir işyerinin kiracısı ile müvekkil arasında 5 yıllık bir kira sözleşmesi akdediliyor.Bu sözleşmesin 2. yılında müvekkil kiracısından kiralanan dükkanı 1 Mayıs 2008 tarihinde ( bu tarih aynı zamanda 3. yılın kirasının muaccel olduğu tarih) boşaltması için yazılı tahliye taahhüdü alıyor.Gelinen noktada kiracı dükkanı boşaltmadığı gibi tahliye taahhüdünün üzerinden de 1 aylık süre geçtiği için tahliyeye yönelik yasal hakkımızı kullanamıyoruz.Ancak ifade ettiğim gibi 1 mayıs 2008 tarihi itibarı ile kiracının 3.yılın kirasına dair borcu sözleşmeye göre muaccel olmuş durumda.
Soru:Hem tahliyeyi hem de muaccel olan kira borcunu talep edebileceğim bir icra takibini ihtarname çekmeden başlatabilir miyim?İcra takibinde kiracının sadece para ödemeden oturduğu dönemleri mi istemeliyiz (mevcut durumda bugün itibarı ile bu süre 2 aya tekabül ediyor) yoksa 1 yıllık kira bedelinin tamamını mı,çünkü müvvekkil şahsın en kısa zamanda dükkanından çıkmasını istiyor.