Arkadaşlar,
(A) , B'nin taksitler halinde ödenmesi gereken borcunu ödemeyi üstleniyor ve bu ödemelere başlamadan 10 gün önce borçlu B'nin babası (C) , borcu üstlenen kişiye ( A'ya) iki adet taşınmazını bu nedenle ipotek veriyor. (Bu ipotek dışında taraflar arasında ayrıca herhangi bir senet, bono gibi bir belge ya da evrak düzenlenmiyor.)

Fakat ipotek düz bir ipotek olmamış. Tapuda düzenlenen ipotek sözleşmesinde aynen şu ibareler var . " (C) nin (ipotek veren) iki adet taşınmazı, A' dan almış olduğu ve alacağı borçlarına teminat olmak üzere, 25.bin YTL bedelle, 1. derece ve 1. sırada kanuni faizli olarak, aylık 700 YTL ödemelerle, 3.12.2007 tarihten başlayıp 3.11.2010 tarihinde biten toplam 36 ay süreli ipotek tesis edilmiştir" şeklinde bir ibare var tapuda yapılan sözleşmede.
A B'nin borcunu yaklaşık 1 senedir taksitler halinde ödüyor. Aralarındaki konuşmaya göre B de bunları A ya kısa sürede geri ödemesi gerekirken ödemiyor. A resmen üstlendiği için B'nin borcunu sonuna kadar taksitler halinde ödemeye devam edecek ama B iyice batma noktasına geldiği için ondan geri alma şansı pek yok. Bu nedenle ipotekli taşınmazın satışı dışında pek bir çare görünmüyor.
Bu durumda biz bu ipotekli iki adet taşınmazı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla sattırabilir miyiz? Belirtilen bitiş tarihini (3.12.2007'yi) beklemek zorunda mıyız? İpoteğe konulan bu tarih ne anlama geliyor. Şu ana kadar ödediğimiz bir sürü taksit var bunlar için takibe geçemez miyiz? Tüm taksitlerin biteceği ve ipotek sözleşmesine de geçen bu tarihi beklemek zorunda mıyız?
Teşekkürler.