Mecur dükkan olduğu için 6570 sayılı yasaya tabi ve bu kanunun 11. maddesi de sizin bahsettiğiniz BK 262 maddesini bertaraf eder nitelikte. Burada belki akdin Ocak 2000'ten beri hiç yenilenmediği iddia edilip, BK 262'in halen uygulanabileceği belki tartışılabilir ancak hayatın olağan akışında bu hiç mümkün değil. Bir kira akdinin 11 yıldır hiç kira arttırımı vs. yapılmamış olması olası gözükmüyor ve böyle bir durum olduysa bu da kira akdinin yenilendiğini gösterir niteliktedir.

Dolayısıyla bu varsayımdan hareket edersek, akdiniz aslında belirsiz süreli değil, 6570/11 gereğince 1 yıllık hale dönüşmüş durumda ve yenilenme tarihi de ocak ayının kiraya verdiğiniz günü hangisiyse o. Dolayısıyla evvelemirde çekilecek ihtarın bu süre dikkate alınarak çekilmesi gerektiğini düşünüyorum.

Öte yandan her şifahi akitte olduğu gibi, sizin sözleşmeniz için de kiranın başlangıç (ve dolayısıyla yenilenme) tarihlerinin ispatı sorun olabilecektir, bununla ilgili olarak şifahi akitlerde başlangıç tarihini tartıştığımız eski forum konularına bakmanızı öneririm.