 |
Alıntı: |
 |
|
|
 |
Yazan av.gamzecelen |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Sn. Av. Özgür KARABULUT;
Taşınmazın 2011 yılı emlak değeri 120.000.00 TL, borç miktarı ise 75.000.00 TL'dir. Dolayısıyla taşınmazın değeri borç miktarından fazladır.
|
|
 |
|
 |
|
Merhabalar;
Burada, "borcun tamamından sorumlu olmak" konusunda Sn. Av. Cemile'nin mesajına atıf yapmak gerekecek:
|
|
|
|
|
|
İpotekli taşınmazı satın alan kişi, borcu da devralmadı ise borçtan ancak taşınmaz üzerindeki ipotek miktarı ve şartları çerçevesinde sorumlu olur. Bu taşınmazın üzerindeki ipotek dışında başka mal varlığı ile sorumlu olmaz.
|
|
|
|
|
|
|
Taşınmazın değeri, borç toplamından daha fazla ise ipotekli taşınmazı devralan 3. kişi
(teknik anlamda olmasa da) görünüşte, borcun tamamından
-fakat ipotekli taşınmaz ile sınırlı olmak kaydıyla- sorumludur. Tersi, yani 120.000.-TL'lik bir borç ve 75.000.-TL'lik bir ev olsaydı "ipotekli taşınmazı devralan 3. kişi borcum tamamından sorumludur" demek imkansız olurdu.
Devralan 3. kişi 75.000.-TL ödeyerek 120.000.-TL'lik taşınmazı ipotekten kurtarabilir, ödemezse taşınmazın icra yolu ile satılması gerekir.
Ben bu durumda, itiraz gerektirecek bir durum olmadığını düşünüyorum.
Saygılarımla...